Cod. Riferim.:
A9203
Tipo:
VILLA
Contratto:
VENDITA
Per Investimento:
Uso:
ABITATIVO
Condizioni:
NUOVO
Provincia:
ASCOLI-PICENO
Comune:
CUPRA MARITTIMA
Piano:
SEMINTERRATO
Ascensore:
Classe Energetica:
A+ < 15kWh/(mq-anno)
I.P.E.:
Prezzo:
€ 650000
Nr. Vani:
5
Nr. Camere:
2
Nr. Bagni:
3
Cucina:
A VISTA
Soggiorno:
SALONE
Vetrine:
Giardino:
TERRENO
Garage:
Posto Auto:
COPERTO Nr. Posti: 2
Annessi:
https://www.vinciproperties.com/it/immobili/macerata/villa-portajano.html
In posizione riservata e panoramica, immersa nelle colline marchigiane e a soli 5 minuti da Camerino, Villa Portajano è una proprietà di recente costruzione, completata nel 2022, caratterizzata da privacy, luce naturale e splendide vedute sul paesaggio.
L'architettura richiama le tradizionali residenze di campagna portoghesi, reinterpretate in chiave contemporanea. Le caratteristiche aperture ad arco incorniciano il panorama e creano una forte continuità tra interno ed esterno.
Gli interni sono caratterizzati da arredi e finiture di pregio, in parte realizzati su misura, che creano un ambiente elegante e ricercato, ma allo stesso tempo caldo e accogliente. Elementi contemporanei, come il corridoio vetrato e le ampie superfici trasparenti, contribuiscono alla luminosità e al carattere originale della villa.
La villa di 221 mq comprende:
• La zona giorno comprende un grande salone e una cucina abitabile. La zona è caratterizzata dall'accostamento di acciaio, legno e superfici materiche. Particolarmente scenografica è la grande apertura ad arco della zona pranzo, che incornicia la vista su Camerino e sulle colline circostanti, trasformando il panorama in uno degli elementi distintivi degli interni.
• La zona notte comprende due camere matrimoniali, una delle quali con bagno en suite. La villa dispone complessivamente di tre bagni. E' inoltre possibile realizzare una terza camera singola.
• locale tecnico interrato con accesso dalla cucina
CONDIZIONI E FINITURE
Completata nel 2022 si presenta come una proprietà moderna e di recente realizzazione, caratterizzata da elevata efficienza energetica, impianti tecnologicamente avanzati e finiture di qualità.
Grande attenzione è stata dedicata alla scelta dei materiali e alla qualità delle finiture. Travi e soffitti in legno a vista si combinano con dettagli in acciaio e pietra, serramenti dal profilo essenziale, ampie superfici vetrate e arredi realizzati su misura.
La villa è in classe energetica A ed è stata progettata con una dotazione impiantistica moderna, orientata all'efficienza energetica, al comfort e alla gestione intelligente dell'abitazione.
La proprietà dispone di:
• impianto fotovoltaico da 10 kW;
• sistema di accumulo a batterie da circa 15/16 kWh;
• colonnina per la ricarica dei veicoli elettrici;
• impianto di climatizzazione ad aria caldo/freddo;
• ventilazione meccanica controllata (VMC) canalizzata in tutti gli ambienti;
• sistema domotico con possibilità di controllo da remoto;
• impianto di videosorveglianza;
• camino a legna;
• stufa a legna danese.
L'approvvigionamento idrico avviene tramite acquedotto comunale, con sistema di filtraggio dell'acqua. La proprietà dispone inoltre di pozzo e vasca di raccolta dell'acqua.
TERRENO E SPAZI ESTERNI
La villa è circondata da circa 1 ettaro di terreno agricolo, che garantisce privacy e una piacevole sensazione di apertura verso il paesaggio.
Nella corte è presente una tettoia in legno di 50 mq circa, utilizzata come posto auto coperto per due macchine, sulla cui copertura sono installati i pannelli fotovoltaici.
UBICAZIONE
In una posizione panoramica privilegiata nel territorio di Camerino dista da:
- Camerino 3 km
- Lago di Fiastra 20 km
- Ancona Aeroporto 85 km
- Civitanova Marche 65 km
- Rome Fiumicino Aeroporto 220 km
Sono previste agevolazione fiscali per gli stranieri che si trasferiscono in questo Comune: Flat tax del 7% sui redditi da fonte estera per 10 anni
*Le informazioni contenute nel presente annuncio sono da considerarsi puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale. Sono state redatte sulla base dei dati disponibili al momento della pubblicazione. Pertanto, non ci assumiamo alcuna responsabilità per eventuali inesattezze, omissioni o aggiornamenti successivi.
Per proteggere la privacy dei proprietari delle abitazioni, ricordiamo che l'indirizzo sulla mappa è puramente indicativo della posizione dell'immobile.
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