Cod. Riferim.:
S9194
Tipo:
RUSTICO
Contratto:
VENDITA
Per Investimento:
Uso:
ABITATIVO
Condizioni:
RISTRUTTURATO
Provincia:
FERMO
Comune:
MONTE RINALDO
Classe Energetica:
E < 2,00 EPgl,nren,rif,standard <= 2,60 EPgl,nren,rif,standard
I.P.E.:
Prezzo:
€ 330000
Nr. Vani:
6
Cucina:
ABITABILE
Soggiorno:
SALONE
Vetrine:
Giardino:
ESCLUSIVO
Garage:
Posto Auto:
APERTO Nr. Posti: 2
Annessi:
https://www.vinciproperties.com/it/immobili/fermo/casale-gusto-antico.html
Casale in pietra finemente ricostruito con vista sulle colline marchigiane e sui Monti Sibillini in vendita a Monte Rinaldo, Marche, Italia.
Sono previste agevolazioni fiscali per i pensionati stranieri che si trasferiscono in questo Comune: Flat tax del 7% sui redditi per 10 anni.
Immerso nella quiete della campagna marchigiana, questo splendido casale di circa 220 mq, completamente ricostruito recuperando e valorizzando i materiali originali dell'antica abitazione, rappresenta un perfetto connubio tra tradizione, autenticità e comfort contemporaneo.
La proprietà è circondata da un magnifico giardino di circa 1.600 mq, perfettamente curato, impreziosito da alberi maturi che garantiscono privacy e un'atmosfera di assoluto relax. La corte esterna, rifinita con mattoni in cotto antico, offre scorci di rara bellezza sulle dolci colline marchigiane fino ai suggestivi Monti Sibillini.
- Al piano terra gli ambienti conservano tutto il fascino delle antiche dimore rurali, con soffitti in travi di legno e pianelle originali e pavimenti in cotto antico recuperato. L'ingresso accoglie gli ospiti con un caratteristico camino in pietra e mattoni, valorizzato da due ampie vetrate che si aprono sul giardino e sulla zona esterna, attrezzata con una comoda tenda retrattile.
La zona giorno è ampia e scenografica: il luminosissimo soggiorno e sala da pranzo di circa 50 mq, sono impreziositi da un camino con forno a legna, ideale per momenti conviviali. Completa il piano una spaziosa cucina abitabile di circa 25 mq, un bagno con doccia, un pratico locale di servizio lavanderia e una rimessa atrezzi.
- Il piano superiore ospita la zona notte, composta da due camere matrimoniali di generose dimensioni. Una dispone di bagno privato, mentre la seconda è dotata oltre che di bagno en suite, di sauna e dell'accesso alle due terrazze panoramiche di circa 15 mq e 20 mq, perfette per rilassarsi ammirando il paesaggio circostante.
Gli spazi esterni sono pensati per vivere appieno ogni stagione: oltre all'ampio giardino troviamo un forno a legna esterno e un elegante pergolato, ideale per pranzi e cene all'aperto in compagnia, immersi nella tranquillità della natura.
La proprietà è raggiungibile tramite un comodo accesso che garantisce riservatezza senza rinunciare alla praticità, rendendo questo casale la soluzione ideale sia come prestigiosa residenza privata sia come esclusiva casa di campagna o struttura ricettiva di charme.
Una dimora unica, dove il recupero sapiente dei materiali originali, la qualità della ricostruzione e il magnifico panorama sulla campagna marchigiana e sui Monti Sibillini regalano un'atmosfera autentica e senza tempo.
CARATTERISTICHE
Esposizione sud
vista sulle colline marchigiane e monti Sibillini
Casolare completamente ricostruito con materiali antichi originali di recupero, pietra, mattoncini , pianelle e cotto.
Piscina autorizzabile
CONDIZIONI e FINITURE
Il casolare è stato oggetto di un intervento di ricostruzione completa che ha seguito le normative antisismiche all'epoca dei lavori, preservando tutti i caratteri architettonici tipici del casale marchigiano.
Le condizioni strutturali del fabbricato, degli impianti, degli infissi e delle finiture sono perfette.
Gli ambienti sono provvisti di aria condizionata.
UTILIZZO e POTENZIALE
La proprietà si presta a molteplici destinazioni d'uso, come prestigiosa residenza privata di campagna o come esclusiva casa vacanza, con ampi spazi interni ed esterni in pieno contatto con la natura.
La vicinanza al borghi di Monte Rinaldo e Montalto delle Marche, ed ai principali assi viari della provincia di Fermo e Ascoli Piceno, garantisce un'ottima accessibilità, senza rinunciare alla tranquillità e alla privacy tipici della campagna marchigiana.
POSIZIONE
A breve distanza dalla costa adriatica e dalle spiagge a soli 25 min in auto, nonché dall'entroterra collinare con percorsi escursionistici e ciclo-turistici.
Nelle vicinanze si trovano i borghi medievali di Ortezzano, Santa Vittoria in Matenano, Montedinove, Montelparo, Offida e molti altri, oltre a produttori locali di vino e olio d'oliva.
Eccellente raggiungibilità tramite i principali collegamenti viari.
DISTANZE
Supermercato a 4 km
Costa a 25 km
Lago a 20 km
Stazione sciistica a 45 km
Aeroporti Ancona - Falconara a 100 km (1 hour) Pescara 120km (1 hour 15 mins)
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