Cod. Riferim.:
V6490
Tipo:
APPARTAMENTO
Contratto:
VENDITA
Per Investimento:
Uso:
ABITATIVO
Condizioni:
DISCRETA
Provincia:
PESARO-URBINO
Comune:
PESARO
Piano:
TERZO
Ascensore:
SI
Classe Energetica:
F < 2,60 EPgl,nren,rif,standard <= 3,50 EPgl,nren,rif,standard
I.P.E.:
Prezzo:
€ 450000
Nr. Vani:
4
Nr. Camere:
3
Nr. Bagni:
2
Cucina:
ABITABILE
Soggiorno:
SALONE
Garage:
SI
Posto Auto:
Nr. Posti:
Annessi:
PESARO (PU) / MARE: Cod. Rif. V6490 - L'AGENZIA IMMOBILIARE LALLA BIANCHI propone in VENDITA luminosissimo appartamento di 155 mq. commerciali, di cui 135 mq. calpestabili, posto al terzo piano di un piccolo condominio con ascensore.
L'immobile è situato in ottimo contesto residenziale a pochi passi dal mare.
Composto da un ingresso diretto su un ampio e luminoso soggiorno con balcone, una cucina spaziosa e abitabile con ampio balcone anche praticabile (1,80x3,50) che offre una piacevole vista sulla zona circostante, un corridoio allestito con armadio a muro che immette nella zona notte dove troviamo tre camere da letto spaziose, di cui una con balcone da cui si vede il mare, oltre a doppi servizi.
Completano la proprietà un locale ripostiglio al piano sottotetto e un garage al piano terra (per autovettura di medio-piccole dimensioni).
L'immobile, dall'ottima esposizione (con vista mare) e assolato nell'intera giornata, si presenta in buono stato di conservazione; costruito nel 1965, è stato successivamente oggetto di ristrutturazioni. Riteniamo necessario un intervento di ordinaria manutenzione, oltre alla sostituzione degli infissi e al rinnovamento dell'impianto elettrico. Per quanto riguarda le parti condominiali, sono stati eseguiti lavori di rifacimento delle facciate e dei balconi, opere che valorizzano l'intera proprietà.
Le spese condominiali ammontano a 110 euro al mese e sono comprensive dell'acqua corrente. Il riscaldamento è autonomo.
Ottima l'ubicazione della proprietà, soprattutto se pensata come abitazione principale: inserita in un contesto decisamente residenziale e di assoluta tranquillità, adiacente al lungomare di Pesaro e alla spiaggia attrezzata di ponente, nonché dalla comoda pista ciclabile che collega il mare al centro storico di Pesaro. I principali servizi cittadini sono tutti raggiungibili a piedi in pochi minuti, asilo e scuole si trovano ne pressi della residenza.
Richiesta: € 450.000
Classe energetica F Ipe 159,98.
La via è puramente indicativa per motivi di privacy.
Per ulteriori informazioni contattare Alessandro 3490962193
Email: info@lallabianchi.it
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