Cod. Riferim.:
V9288
Tipo:
VILLA
Contratto:
VENDITA
Per Investimento:
Uso:
ABITATIVO
Condizioni:
OTTIMA
Provincia:
PESARO-URBINO
Comune:
PESARO
Zona:
CATTABRIGHE
Cantiere:
Piano:
SU PIU' LIVELLI
Ascensore:
Classe Energetica:
A1 < 0,80 EPgl,nren,rif,standard <= 1,00 EPgl,nren,rif,standard
I.P.E.:
Prezzo:
€ 815000
Nr. Vani:
14
Nr. Camere:
3
Nr. Bagni:
5
Cucina:
ABITABILE
Soggiorno:
SALONE
Vetrine:
Giardino:
ESCLUSIVO di 60 mq
Garage:
SI
Posto Auto:
COPERTO Nr. Posti: 2
Annessi:
PESARO (PU) / CATTABRIGHE: COD. RIF. V9288 L'AGENZIA IMMOBILIARE LALLA BIANCHI propone in VENDITA ESCLUSIVA, elegante villa singola con piscina, ad elevata efficienza energetica (Classe A1), con ampi spazi vivibili e il massimo del comfort, edificata negli anni '70, ristrutturata negli anni 2000 con pavimenti in travertino e parquet, bagni in marmo, porte in legno massello naturale, e sapientemente riqualificata nel 2022. Questo immobile unisce il fascino e la solidità delle generose metrature di un tempo, con la modernità delle tecnologie energetiche di oggi.
La villa si sviluppa su 3 livelli, per una metratura complessiva di 570 mq commerciali, oltre a scoperto esclusivo di circa 1000 mq. Entrando nella proprietà si puo' usufruire di un comodo garage che ospita 2 auto, il piano sottostrada, offre anche una zona lavanderia, w.c., cantina e vani tecnici, oltre ad un'ampia taverna con camino; al piano terra troviamo il piano nobile dove si sviluppa il soggiorno con camino, dal salotto potrai godere di una vista diretta ed esclusiva sulla piscina, creando un'atmosfera di totale relax in ogni stagione dell'anno, cucina abitabile, 3 camere da letto, 2 bagni; al piano primo 5 vani soffitta, 1 bagno, e un w.c. / lavanderia, con altezze utili fino a 2.60 mt.
I Punti di Forza:
Una splendida piscina esclusiva con trattamento a elettrolisi salina, posizionata di fronte alla zona giorno, perfetta per godersi le calde giornate estive nella totale privacy della propria casa. Un elemento di pregio architetturale che dona luminosità e un impatto visivo unico.
Classe Energetica A1: Risparmio sui consumi, ed eccezionale valore d'investimento nel tempo. Nel 2022 sono state inserite pompe di calore, oltre all'impianto fotovoltaico con batteria di accumulo di 14 kw, colonnina di ricarica per auto elettrica, infissi nuovi con serrande elettriche e zanzariere, e linea vita su tetto.
Indipendenza Totale: Libera su quattro lati, circondata dal proprio giardino privato con alberi da frutto, ulivi e cipressi che recintano la proprietà donandole il massimo della privacy e relax.
Richiesta Euro 815.000,00
A.P.E. classe 'A1' EPgl,nren 78.83 kWh/m² anno
La Via è puramente indicativa per motivi di privacy.
Per maggiori informazioni
AGENZIA IMMOBILIARE LALLA BIANCHI
TEL. 0721 370107
email: info@lallabianchi.it
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