Cod. Riferim.:
AB4149
Tipo:
APPARTAMENTO
Contratto:
VENDITA
Per Investimento:
Provincia:
PESARO-URBINO
Comune:
URBINO
Classe Energetica:
IN VIA DI DEFINIZIONE
I.P.E.:
Prezzo:
€ 158000
Nr. Vani:
Garage:
Posto Auto:
Nr. Posti:
Annessi:
Urbino - Zona Ospedale | Luminoso appartamento all'ultimo piano con terrazzi, soffitta e cantina
A soli 300 metri dall'Ospedale di Urbino e a circa 20 minuti a piedi dal centro storico, proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento situato all'ultimo piano di una piccola palazzina di sole 6 unità, affacciata sul verde.
L'appartamento è abitabile e in buono stato di conservazione, pur presentando finiture da rimodernare, e offre ambienti ampi e una distribuzione particolarmente versatile.
L'abitazione è composta da tre camere, cucina abitabile, bagno finestrato e ampio corridoio/disimpegno. Una delle camere dispone di terrazzo, mentre la cucina ha accesso a un ulteriore balcone.
Completa la proprietà una cantina al piano interrato e, soprattutto, una ampia soffitta di pertinenza, recentemente regolarizzata e inserita nella planimetria catastale, che rappresenta un importante spazio accessorio. La superficie catastale complessiva risulta di 111 m².
L'appartamento gode di una piacevole esposizione e dell'affaccio sul parco, caratteristica che, insieme alla posizione all'ultimo piano, garantisce luminosità e tranquillità.
Particolarmente importante lo stato del fabbricato: nel 2025 sono stati eseguiti rilevanti lavori condominiali, con rifacimento completo e coibentazione della copertura, rifacimento delle facciate e rinnovamento di balconi e terrazzi.
Il riscaldamento è autonomo. La palazzina è priva di ascensore e nelle immediate vicinanze sono disponibili possibilità di parcheggio libero.
L'appartamento è attualmente locato a studenti con un canone complessivo di circa €750/mese, offrendo quindi anche la possibilità di acquistare un immobile già a reddito.
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