Cod.Rif. 4963AF: ATTICO AFFITTO ASCOLI PICENO € 700

Appartamento posto al piano secondo ed ultimo con ascensore, recentemente ristrutturato e ben arredato. Esposto a sud, molto luminoso. Riscaldamento autonomo con pompa di calore (caldo-freddo). Composto da ingresso su disimpegno con bagno zona giorno, nel sottoscala ripostiglio/lavanderia dotato di lavatrice/asciugatrice. Soggiorno con cucina a vista dotata di lavastoviglie. Al piano secondo una camera matrimoniale arredato oltre che con un grande armadio di un ulteriore spazio utilizzabile come cabina o come ripostiglio. Bagno con doccia e finestra. Le spese condominiali ammontano ad € 80/mese. A pochi passi dalle principali piazze della città , dai mezzi pubblici e dal parcheggio coperto di Torricella. Disponibile da subito.

Cod.Rif. 3971: APPARTAMENTO VENDITA ASCOLI PICENO € 95000

ASCOLI PICENO - PORTA MAGGIORE (ZONA TOFARE) In via Enna, zona centrale immersa nel verde e con tutti i servizi primari raggiungibili a piedi, proponiamo in vendita esclusiva un appartamento sito al secondo piano di mq. 115 e cantina. Internamente si compone di ingresso - disimpegno, cucina abitabile con veranda condonata, sala con terrazzo di 10 mq circa, 3 camere, bagno con finestra e fondaco. Soluzione perfetta per una famiglia, con ampi spazi e con possibilità immediata di realizzo del secondo bagno. Immobile libero su 3 lati, gode di grande luminosità. Infissi nuovi doppio vetro con taglio termico. Ideale anche come investimento sulla base di rendite future garantite da affitti a lungo termine. Euro 95.000 Codice 3971 www.euro3immobiliare.it

Cod.Rif. 3972: APPARTAMENTO VENDITA ROCCAFLUVIONE € 120000

ROCCAFLUVIONE. Appartamento in condizioni pari al nuovo, recentemente ristrutturato, di mq. 95 sito al secondo piano, suddiviso internamente in: soggiorno con angolo cottura a vista, 2 camere, bagno, 2 balconi. L'immobile è stato oggetto di riqualificazione energetica e dispone di riscaldamento a pavimento, infissi con doppio vetro a taglio termico, cappotto termico. Pronto per abitare, ottima opportunità, situata a pochi m da tutti i servizi primari. Completo di garage e fondaco inclusi nel prezzo. Euro 120.000,00

Cod.Rif. V9288: VILLA VENDITA PESARO € 815000

PESARO (PU) / CATTABRIGHE: COD. RIF. V9288 - L'AGENZIA IMMOBILIARE LALLA BIANCHI propone in VENDITA ESCLUSIVA, elegante villa singola con piscina, ad elevata efficienza energetica (Classe A1), con ampi spazi vivibili e il massimo del comfort, edificata negli anni '70, ristrutturata negli anni 2000 con pavimenti in travertino e parquet, bagni in marmo, porte in legno massello naturale, e sapientemente riqualificata nel 2022. Questo immobile unisce il fascino e la solidità delle generose metrature di un tempo, con la modernità delle tecnologie energetiche di oggi. La villa si sviluppa su 3 livelli, per una metratura complessiva di 570 mq commerciali, oltre a scoperto esclusivo di circa 1000 mq. Entrando nella proprietà si puo' usufruire di un comodo garage che ospita 2 auto, il piano sottostrada, offre anche una zona lavanderia, w.c., cantina e vani tecnici, oltre ad un'ampia taverna con camino; al piano terra troviamo il piano nobile dove si sviluppa il soggiorno con camino, dal salotto potrai godere di una vista diretta ed esclusiva sulla piscina, creando un'atmosfera di totale relax in ogni stagione dell'anno, cucina abitabile, 3 camere da letto, 2 bagni; al piano primo 5 vani soffitta, 1 bagno, e un w.c. / lavanderia, con altezze utili fino a 2.60 mt. I Punti di Forza: Una splendida piscina esclusiva con trattamento a elettrolisi salina, posizionata di fronte alla zona giorno, perfetta per godersi le calde giornate estive nella totale privacy della propria casa. Un elemento di pregio architetturale che dona luminosità e un impatto visivo unico. Classe Energetica A1: Risparmio sui consumi, ed eccezionale valore d'investimento nel tempo. Nel 2022 sono state inserite pompe di calore, oltre all'impianto fotovoltaico con batteria di accumulo di 14 kw, colonnina di ricarica per auto elettrica, infissi nuovi con serrande elettriche e zanzariere, e linea vita su tetto. Indipendenza Totale: Libera su quattro lati, circondata dal proprio giardino privato con alberi da frutto, ulivi e cipressi che recintano la proprietà donandole il massimo della privacy e relax. Richiesta Euro 815.000,00 A.P.E. classe 'A1' EPgl,nren 78.83 kWh/m² anno La Via è puramente indicativa per motivi di privacy. Per maggiori informazioni AGENZIA IMMOBILIARE LALLA BIANCHI TEL. 0721 370107/3490962193 email: info@lallabianchi.it

Cod.Rif. 3970: CASA SINGOLA VENDITA VENAROTTA € 95000

VENAROTTA - FRAZIONE CERRETO In zona prettamente residenziale ed immersa nel verde, proponiamo in vendita esclusiva una casa singola, disposta su 3 livelli e recentemente ristrutturata con i lavori post terremoto, di mq. 130 circa, con oltre 1 ettaro di terreno agricolo pertinenziale. Internamente la soluzione si suddivide così : al piano terra troviamo due locali ad oggi adibiti a fondaco ma trasformabili in stanze da letto o zona living open space. Una comoda scalinata in pietra ci conduce all'ingresso principale dell'immobile al piano primo dove troviamo la zona giorno composta da sala e cucina a vista, due camere matrimoniali ed un bagno finestrato con doccia. Tramite una scala retrattile saliamo al piano secondo della casa dove troviamo una soffitta ad oggi utilizzata come rimessa ma con la possibilità di trasformazione con cambio di destinazione d'uso ad abitazione. A completare la soluzione un corte esterna privata ed un terreno agricolo. L'immobile è in condizioni ottime sia interne che esterne. No condominio. Ideale anche come investimento sulla base di rendite future garantite da affitti a lungo termine. Euro 95.000,00 Codice 3970 www.euro3immobiliare.it

Cod.Rif. 5271: APPARTAMENTO VENDITA ASCOLI PICENO € 75000

Nel centro storico di Ascoli Piceno a pochi passi da Piazza San Tommaso la 2 EMME IMMOBILIARE propone in vendita appartamento al piano secondo in buone condizioni generali composto da ingresso su soggiorno con cucina a vista, disimpegno, camera, cameretta e bagno. Completa la proprietà una comoda cantina al piano terra. Ottima soluzione per essere abitata subito o per locazione a terzi.

Cod.Rif. R9207: RUSTICO VENDITA SAN LEO € 430000

https://www.vinciproperties.com/it/immobili/rimini/antico-mulino.html Antico mulino in pietra con 2,6 ettari di terreno a San Leo Nella Valmarecchia, lungo la strada panoramica che da Pietracuta conduce a San Leo, proponiamo in vendita il Mulino Franzoni, un antico mulino in pietra affacciato sul torrente Mazzocco. La proprietà si trova in una posizione appartata, immersa nel verde, e si raggiunge tramite una strada di campagna carrabile. Il mulino è stato oggetto di un'importante ristrutturazione iniziata nel 2022, che ha interessato l'edificio dalle fondamenta al tetto. I lavori hanno conservato il carattere del fabbricato, con muri in pietra a vista, travi in legno e tavelle. Le opere strutturali sono state realizzate seguendo le stringenti normative antisismiche e quelle della Soprintendenza. L'edificio si sviluppa su due livelli. Il piano terra, di circa 118 m² lordi, comprende la stanza un tempo utilizzata per l'abburattamento, cioè per separare la farina dalla crusca. Qui si conservano due macine originali in pietra, in parte restaurate, che testimoniano la storia del mulino. Sullo stesso piano si trovano un'ulteriore stanza, un bagno di servizio e un ampio vano tecnico. Esternamente un portico di 20 mq Il primo piano, di circa 170 m² lordi, è organizzato come abitazione e dispone di accesso dall'esterno. La zona giorno, di oltre 40 m², è destinata a soggiorno e cucina; accanto si trova uno spazio previsto come dispensa. Una terrazza di 20 mq si affaccia sul torrente Mazzocco e sulle vallate circostanti. La zona notte comprende tre camere, due bagni e un ambiente pensato come studio. È presente anche un secondo accesso dall'esterno. RISTRUTTURAZIONE E IMPIANTI Sono stati installati infissi con vetrocamera a doppi vetri ad alta efficienza. Le porte finestre e le porte d'ingresso sono nuove e di ottima fattura. Sono stati realizzati gli impianti elettrico e idraulico, mentre nel vano tecnico sono già presenti il serbatoio di accumulo, le batterie dell'impianto fotovoltaico, gli inverter, le caldaie e altre componenti impiantistiche. La proprietà dispone di allacci alla rete elettrica e idrica. Sono inoltre presenti un pozzo per uso irriguo e una cisterna di accumulo dell'acqua. Le finiture interne sono ancora da completare: mancano i pavimenti, i frutti dell'impianto elettrico (prese, interruttori e placche), i sanitari e la tinteggiatura delle pareti. L'acquirente avrà quindi la possibilità di scegliere queste finiture secondo il proprio gusto. Completano la proprietà circa 26.000 m² di terreno e un annesso di circa 30 m² da ristrutturare, situato nei pressi del torrente. La posizione permette di raggiungere San Leo, San Marino e la costa romagnola. Le distanze indicate dalla proprietà sono di circa 6 km da San Leo, 10 km da San Marino e 20 km da Rimini, da verificare in base al percorso scelto. Per il suo carattere storico, gli spazi e il terreno, il Mulino Franzoni si presta a diventare un'abitazione privata di particolare fascino. Un eventuale utilizzo ricettivo, come B&B o altra forma di ospitalità, dovrà essere valutato in base alle destinazioni d'uso, ai titoli edilizi e alle autorizzazioni richieste. DESCRIZIONE - Mulino storico ristrutturato - Regione: Emilia Romagna - Zona di riferimento: Valmarecchia (San Leo) - Comune: San Leo - Superficie dei due piani: circa 288 m² lordi | commerciali 250 mq - Superficie Totale Terreno: 26.000 mq - Numero Vani: 7,5 - Classe Energetica: Da definire *Le informazioni contenute nel presente annuncio sono da considerarsi puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale. Sono state redatte sulla base dei dati disponibili al momento della pubblicazione, pertanto, non ci assumiamo alcuna responsabilità per eventuali inesattezze, omissioni o aggiornamenti successivi. Per proteggere la privacy dei proprietari delle abitazioni, ricordiamo che l'indirizzo sulla mappa è puramente indicativo della posizione dell'immobile.

Cod.Rif. S9206: RUSTICO VENDITA MONTERUBBIANO € 625000

https://www.vinciproperties.com/it/immobili/fermo/casale-rubbiano.html Tipico casale marchigiano con ampio giardino e strepitosa vista sui Monti Sibillini, Monterubbiano, Marche. Nel suggestivo territorio di Monterubbiano, sulle colline marchigiane, proponiamo in vendita un casale in stile marchigiano in mattoni antichi a faccia vista, immerso nella tranquillità della campagna e impreziosito da una splendida vista panoramica sui Monti Sibillini e sulle colline circostanti. Il casale si sviluppa su una superficie complessiva di circa 405 mq, oltre a un ampio garage adiacente di circa 65 mq, ed è circondata da 6.400 mq di terreno con ulivi, che garantiscono privacy, spazio e un'autentica atmosfera di campagna. La zona abitativa, di circa 270 mq, si sviluppa ai piani terra e secondo, al piano terra troviamo ingresso, ampia cucina con sala da pranzo, grande salone, bagno e accesso interno al garage. Il piano primo ospita quattro camere matrimoniali e un ampio bagno. Dalla scala interna si accede al piano secondo sottotetto di circa 135 mq, finestrato e dotato di acqua, luce e predisposizione per i radiatori. Attualmente si compone di due ampi locali e una lavanderia, offrendo interessanti possibilità di personalizzazione. Il grande giardino con ulivi e pozzo con acqua tutto l'anno, e la vista spettacolare sui Monti Sibillini rappresentano il vero valore aggiunto di questa proprietà, ideale come residenza principale, che come casa per le vacanze anche da mettere a rendita nei periodi di non uso da parte dei proprietari. Superficie casale: 405 mq Garage: 65 mq Terreno: 6.400 mq con ulivi Camere: 4 matrimoniali Bagni: 2 Vista panoramica sui Monti Sibillini CARATTERISTICHE PRINCIPALI • Vista panoramica mozzafiato sui Monti Sibillini, sulle valli circostanti e sui borghi medievali arroccati sulle colline. • Costruzione antisismica. • Riscaldamento a pellet o a gas. • Pozzo attivo. • Camino. • Cancello elettrico. • Finestre con zanzariere. • Giardino recintato. CONDIZIONI E FINITURE Il casolare è stato oggetto di un intervento di ristrutturazione completa che ha seguito le normative antisismiche all'epoca dei lavori, terminati nel 2003, la struttura e gli impianti sono certificati. Le condizioni strutturali del fabbricato, degli impianti, degli infissi e delle finiture sono perfette. SERVIZI E UTENZE Tutte le utenze saranno allacciate e pienamente operative. Il sistema di drenaggio delle acque reflue è progettato per scaricare in una fossa settica Imhoff certificata. UTILIZZO E POTENZIALITÀ Godendo di spettacolari viste panoramiche e di una posizione eccezionale a 15 km dalla costa adriatica, ed a 5km dal bellissimo centro storico medievale di Monterubbiano che offre tutti i servizi essenziali, tra cui negozi, bar e ristoranti, questa proprietà è assolutamente adatta sia come residenza permanente che come casa vacanze con possibilità di ottenere in interessante reddito dalla locazione stagionale. DISTANZE Supermercato a 5 km Costa a 15 km Lago a 10 km Stazione sciistica a 90 km Aeroporti di Ancona ad 1 ora, Pescara ad 1 ora e 15 min *Le informazioni contenute nel presente annuncio sono da considerarsi puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale. Sono state redatte sulla base dei dati disponibili al momento della pubblicazione. Pertanto, non ci assumiamo alcuna responsabilità per eventuali inesattezze, omissioni o aggiornamenti successivi. Per proteggere la privacy dei proprietari delle abitazioni, ricordiamo che l'indirizzo sulla mappa è puramente indicativo della posizione dell'immobile

Cod.Rif. AB4150: NEGOZIO VENDITA URBINO

Cod.Rif. AB4149: APPARTAMENTO VENDITA URBINO € 158000

Urbino - Zona Ospedale | Luminoso appartamento all'ultimo piano con terrazzi, soffitta e cantina A soli 300 metri dall'Ospedale di Urbino e a circa 20 minuti a piedi dal centro storico, proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento situato all'ultimo piano di una piccola palazzina di sole 6 unità, affacciata sul verde. L'appartamento è abitabile e in buono stato di conservazione, pur presentando finiture da rimodernare, e offre ambienti ampi e una distribuzione particolarmente versatile. L'abitazione è composta da tre camere, cucina abitabile, bagno finestrato e ampio corridoio/disimpegno. Una delle camere dispone di terrazzo, mentre la cucina ha accesso a un ulteriore balcone. Completa la proprietà una cantina al piano interrato e, soprattutto, una ampia soffitta di pertinenza, recentemente regolarizzata e inserita nella planimetria catastale, che rappresenta un importante spazio accessorio. La superficie catastale complessiva risulta di 111 m². L'appartamento gode di una piacevole esposizione e dell'affaccio sul parco, caratteristica che, insieme alla posizione all'ultimo piano, garantisce luminosità e tranquillità. Particolarmente importante lo stato del fabbricato: nel 2025 sono stati eseguiti rilevanti lavori condominiali, con rifacimento completo e coibentazione della copertura, rifacimento delle facciate e rinnovamento di balconi e terrazzi. Il riscaldamento è autonomo. La palazzina è priva di ascensore e nelle immediate vicinanze sono disponibili possibilità di parcheggio libero. L'appartamento è attualmente locato a studenti con un canone complessivo di circa €750/mese, offrendo quindi anche la possibilità di acquistare un immobile già a reddito.

Cod.Rif. 3969: ATTICO VENDITA SAN BENEDETTO DEL TRONTO € 420000

SAN BENEDETTO DEL TRONTO - Elegante Attico Ristrutturato con Terrazza Panoramica a 300m dal Mare In posizione residenziale strategica, a pochi passi dalla spiaggia e a solo 1 km dall'isola pedonale, proponiamo in vendita uno raffinato attico di circa 120 mq situato al quinto piano con ascensore, completo di terrazza di 47 mq e cantina. L'IMMOBILE: L'appartamento gode di un'ottima tripla esposizione che garantisce luminosità naturale in ogni ambiente durante tutto l'arco della giornata. • Zona Giorno: Spazioso open space impreziosito da travi in legno a vista e valorizzato da una moderna cucina ad isola. Le ampie vetrate in alluminio con triplo vetro offrono isolamento termo-acustico di alto livello e una piacevole vista aperta. • Zona Notte: Ben disimpegnata, comprende due ampie camere matrimoniali, tra cui una master suite con raffinato bagno en-suite e doccia a vista dal design contemporaneo. Completa la zona un secondo bagno finestrato con vasca e un pratico ripostiglio/vano tecnico. • Terrazza Vivibile: Vero valore aggiunto della proprietà, uno spazio panoramico di circa 47 mq accessibile sia dal soggiorno che dalla camera padronale, ideale come salotto all'aperto per cene ed eventi estivi. Completamente ristrutturato nel 2019, l'attico è dotato di impianto di climatizzazione a pompa di calore (caldo/freddo) di ultima generazione. La proprietà include una comoda cantina ed una rimessa condominiale per biciclette. La vicinanza al mare e a tutti i principali servizi rende questo immobile una soluzione ideale sia come residenza principale di prestigio che come investimento ad alta redditività turistica. Euro 420.000,00 Codice 3969 www.euro3immobiliare.it

Cod.Rif. 5268: APPARTAMENTO VENDITA SAN BENEDETTO DEL TRONTO € 280000

Grazioso appartamento a meno di 200 m dalla spiaggia in zona riservata e molto silenziosa. Ingresso indipendente dalla veranda di 25 mq soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale ed una camera doppia, un bagno (con doccia e termoarredo) con antibagno ad uso lavanderia. Giardino di 55 mq. L'immobile è in perfetto stato, abitabile da subito. Infissi termici in pvc, tapparelle e zanzariere a soffietto su tutte le finestre. Portone blindato e luci di emergenza. Sistema di riscaldamento caldo/freddo ad aria. La veranda è dotata di tende su tre lati risulta pertanto vivibile tutto l'anno e molto riservata. Il giardino è il valore aggiunto di questo immobile. Posto auto di proprietà in spazio condominiale chiuso da cancello elettrico. Possibilità di acquistarne un secondo ad un costo da valutare. Un immobile bellissim in estate ma utilizzabile come residenza anche per tutto l'anno.

Cod.Rif. 15: APPARTAMENTO VENDITA COLLI DEL TRONTO € 150000

Luminoso Quadrilocale con Introvabile Terrazzo di 100 mq e Garage - Colli del Tronto Sogni uno spazio esterno immenso dove vivere l'estate e goderti il relax? A Colli del Tronto, ad un passo dalla Statale Salaria, proponiamo in vendita un appartamento di 110 mq, ristrutturato negli anni '90. Situato al secondo piano e libero su tre lati, l'immobile si distingue per i suoi spazi generosi e per una luminosità eccezionale. I Punti di Forza Esclusivi Il Terrazzo dei tuoi sogni: Ben 100 mq di terrazzo esposto a Est, una vera e propria estensione della casa all'aperto, ideale per cene, relax e per chi ha animali domestici Luminosità ed Esposizione: Esposto su 3 lati, l'appartamento è inondato di luce naturale durante tutto il giorno Pronto da vivere: Ristrutturato negli anni '90, si presenta in ottimo stato, perfetto sia come abitazione principale che come investimento da mettere subito a reddito Posizione Strategica: Facilmente raggiungibile il capoluogo Ascoli Piceno, la zona industriale e il mare Comodo Garage: Completa la proprietà un ampio garage di 36 mq al piano interrato Distribuzione degli Interni Gli spazi interni sono ampi, funzionali e studiati per il massimo comfort: Zona Giorno: Ingresso accogliente, grande cucina abitabile e salotto separato Zona Notte: Tre camere da letto ben squadrate (una matrimoniale, una doppia e una singola) Bagni: Due bagni completi e funzionali Sfogo Esterno Totale: Oltre al maxi terrazzo a Est, la casa è circondata da due ampi balconi (esposti a Nord e a Sud) che servono praticamente ogni stanza Opportunità Unica: Raddoppia la Proprietà! Hai la necessità di unire due nuclei familiari o vuoi fare un investimento immobiliare? L'appartamento adiacente è anch'esso in vendita! C'è la possibilità di acquistare entrambe le unità immobiliari attigue. Per l'acquisto combinato delle due proprietà è previsto uno sconto sul prezzo finale (trattativa riservata).

Cod.Rif. L9237: APPARTAMENTO AFFITTO PESARO € 700

PESARO (PU) / CENTRO: COD. RIF. L9237 (LOCAZIONE LUNGO TERMINE 4+4) - L'AGENZIA IMMOBILIARE LALLA BIANCHI propone in LOCAZIONE 4+4 CON CANONE LIBERO, in condominio, appartamento di 60 mq sito al primo piano con ascensore, appena ristrutturato e mai abitato, in classe energetica 'A1'. L'immobile è completamente da arredare, con la possibilità di farlo arredare dalla proprietà; è composto da disimpegno, soggiorno con angolo cottura, balcone loggiato, disimpegno, rispostiglio, wc e camera da letto matrimoniale con balcone loggiato. Completa la proprietà una soffitta al piano quinto di circa 15 mq ad uso deposito. Le utenze sono centralizzate, le spese condominiali ammontano a circa 190 euro mensili e comprendono quota di acqua e riscaldamento, oltre agli oneri condominiali. Tipologia di contratto: LUNGO TERMINE 4+4 A CANONE LIBERO. RICHIESTE SOLIDE GARANZIE: FIDEIUSSIONE BANCARIA DI 12 MESI CANONE EURO 700 MENSILI A.P.E. classe 'A1' EPgl,nren 45.61 kWh/m² anno La Via è puramente indicativa per motivi di privacy. Per maggiori informazioni AGENZIA LALLA BIANCHI TEL. 0721 370107 E-MAIL: info@lallabianchi.it

Cod.Rif. 3968: APPARTAMENTO VENDITA ASCOLI PICENO € 245000

ASCOLI PICENO - CENTRO STORICO. In palazzo storico completamente ristrutturato ad alto efficientamento energetico, proponiamo in vendita esclusiva un attico di mq. 75 sito al secondo piano con ascensore, disposto su due livelli, suddiviso in: ingresso-soggiorno con cucina a penisola, living room, bagno con finestra, al piano superiore: zona notte con una camera open space con terrazzina abitabile, ripostigilio, bagno con finestra realizzato interamente in travertino. L'immobile dispone di finiture di alto capitolato, fa parte del recupero di un complesso abitativo pregiato situato nel cuore della città, ed è un pezzo unico nel suo genere, racchiude in sé tutte le peculiarità più ricercate del centro storico: luminosità, ascensore, terrazza abitabile, riscaldamento a pavimento. Viene ceduto comprensivo di mobilia nuova e di alta qualità, e climatizzatori, attualmente è locato ad un ente con ottima rendita mensile, OTTIMO E DOCUMENTATO INVESTIMENTO. Euro 245.00,00

Cod.Rif. 5262: VILLA VENDITA ASCOLI PICENO € 340000

In via Emidio Pacifici Mazzoni 20, in posizione soleggiata, splendida villa singola composta da un appartamento principale con doppio accesso. L'appartamento è circondato da un giardino di 190 mq. Il salone con camino è il cuore dell'immobile con quattro grandi finestre e con l'accesso alla terrazza di 18 mq esposta a sud. Sala da pranzo vista sul soggiorno, cucina abitabile, dispensa, studio (o terza camera matrimoniale). Nella zona notte (dotata di portone blindato) due camere da letto matrimoniali, quella principale con ampio bagno privato e abina armadio. Secondo bagno grande a servizio delle altre camere. Dal disimpegno si accede alla mansarda di 35 mq, allo stato parzialmente grezzo. Tetto in cemento a vista. Lo stato generale esterno è ottimo. Infissi doppio vetro-legno, persiane in legno, Impiantistica funzionante risalente agli anni 90. Parquet. La villa è dotata di un appartamento al piano terra, parzialmente seminterrato di 236 mq con accesso indipendente e con corte carrabile. Questa unità abitativa necessita di lavori di ristrutturazione per essere reso abitabile. La villa si trova in posizione strategica, a meno di 1 km dall'accesso della superstrada Ascoli-San Benedetto del Tronto e a dieci minuti a piedi dai principali punti di interesse del centro storico, a pochi passi dalle tre sedi dell'Università di Camerino.

Cod.Rif. 4261: APPARTAMENTO VENDITA ANCONA € 80000

Cod.Rif. 4920: APPARTAMENTO VENDITA ASCOLI PICENO € 85000

Grazioso appartamento mansardato posto al piano quarto in zona San Filippo. Servito da ascensore fino al terzo piano. Composto da ingresso su soggiorno, angolo cottura, una camera matrimoniale ed una cam,era singola. Lo stato interno è abitabile, lo stato esterno è perfetto. Ampia cantina, ideale anche per rimessa bici. Finestre il legno vetro singolo, persiane in legno. Parquet su tutto l'appatamento. Dotato di impianto di aria condizionata. L'ascensore arriva al piano terzo.

Cod.Rif. A9400: ATTIVITA' VENDITA PESARO € 48000

PESARO (PU) / PANTANO ALTA: COD. RIF. A 9400 - L'AGENZIA IMMOBILIARE LALLA BIANCHI propone in VENDITA, In posizione centralissima, vicina ad altre storiche attività commerciali, caratterizzata da due grandi vetrine con esposizione in una via con ampia visibilità e ad elevato traffico pedonale e non, attività di CENTRO ESTETICO avviata da oltre 20 anni, sita in un locale in locazione di oltre 150 mq, al piano terra di edificio condominiale. L'attività è ben strutturata, composta da reception, cabine per trattamenti corpo, postazioni di manicure/pedicure, sala parrucchieria, e principalmente svolge servizio di cura della persona e settore benessere. Le cabine per trattamenti sono attrezzate di macchinari di vario genere, tutti i beni sono perfettamente funzionanti e regolarmente manutenuti. L' impianto di climatizzazione è autonomo, con pompa di calore. Possibilità di affiancamento. Le mura dell'attività non sono in vendita e il canone di locazione ammonta a 1700 euro, le spese condominiali si aggirano sulle 350 euro annuali. Le utenze sono autonome. Richiesta 48.000,00 Euro. La Via è puramente indicativa per motivi di privacy. Per maggiori informazioni AGENZIA IMMOBILIARE LALLA BIANCHI TEL: 0721 370107 - 349 0962193 E-MAIL: info@lallabianchi.it

Cod.Rif. A9203: ATTIVITA' AFFITTO PESARO € 30000

PESARO (PU) / MARE: COD. RIF. A 9203 - L'AGENZIA IMMOBILIARE LALLA BIANCHI propone in affitto d'azienda un'avviata e storica pizzeria al taglio, al piatto e da asporto situata a Pesaro, in una zona ad altissimo passaggio pedonale e veicolare, circondata da attività commerciali, con forte densità residenziale. Il locale, di circa 40 mq, si presenta in ottime condizioni generali ed è completamente conforme a tutte le normative igienico-sanitarie vigenti. La soluzione viene consegnata chiavi in mano, comprensiva di tutte le licenze necessarie e di attrezzature e macchinari professionali in perfetto stato d'uso (tra cui forno elettrico professionale, impastatrice, banchi da lavoro refrigerati, vetrine espositive). • Clientela consolidata e fatturato dimostrabile. • Posizione strategica con ottima visibilità e facilità di parcheggio nelle vicinanze. • Bassi costi di gestione e canone di locazione delle mura compreso nel prezzo. • Pronta per lavorare fin da subito, senza necessità di investimenti iniziali per ristrutturazioni o arredi. Trattativa riservata. Ideale per gestione familiare o professionisti del settore. POSSIBILITA' DI AFFIANCAMENTO. Richiesta Euro 30.000 La Via è puramente indicativa per motivi di privacy. Per maggiori informazioni VERONICA 3478787479 email: veronicamarzi.agenziabianchi@gmail.com

Cod.Rif. 14: APPARTAMENTO VENDITA COLLI DEL TRONTO € 100000

Ampio e Luminoso Appartamento con Garage da 39 mq Cerchi grandi spazi, massima luminosità e una posizione strategica tra mare e città? A Colli del Tronto, zona bassa si propone in vendita un generoso appartamento di 110 mq, libero su tre lati e situato al secondo piano, perfetto come abitazione principale per una famiglia o come investimento immobiliare. I Punti di Forza Spazi introvabili: 110 mq ben distribuiti, ideali per chi ama i layout generosi degli anni '80. Luminosità ed esposizione: Libero su 3 lati, l'immobile gode di una splendida luce naturale tutto il giorno e di una vista panoramica. Posizione strategica: A un passo dalla Statale Salaria, raggiungi in pochi minuti sia il capoluogo Ascoli Piceno, sia la zona industriale, sia il mare. Super Garage: Completa la proprietà un garage di 39 mq al piano interrato, perfetto per auto, moto e uso cantina. Distribuzione degli Interni L'immobile si sviluppa con una disposizione funzionale e accogliente: Zona Giorno: Ingresso spazioso, cucina abitabile e salone separato Zona Notte: Tre camere da letto (una matrimoniale, una doppia e una singola) Bagni: Due bagni (uno padronale e uno di servizio) Sfogo Esterno: Due ampi balconi (esposti a Nord e a Sud) che servono praticamente ogni stanza della casa, a eccezione del bagno di servizio Un'opportunità Unica: Raddoppia lo Spazio! Hai una famiglia numerosa o vuoi fare un investimento ancora più importante? L'appartamento adiacente è anch'esso in vendita! C'è la possibilità di acquistare le due unità immobiliari attigue. In caso di acquisto combinato, è previsto uno sconto sul prezzo finale (trattativa riservata).

Cod.Rif. 5259: APPARTAMENTO VENDITA ASCOLI PICENO € 169000

In via Rigantè 27 al piano primo (con predisposizione per installare un ascensore) grazioso appartamento recentemente ristrutturato sia internamente che esternamente. Antisismico per la normativa in vigore. Si presenta composto da ingresso su soggiorno, cucina parzialmente a vista, antibagno con predisposizione per realizzare una lavanderia, bagno con doccia e finestra velux. Nella zona notte troviamo un piccolo disimpegno, una camera matrimoniale e una camera singola con doppia finestra. Bagno con finestra. L'appartamento ha nella quasi totalità degli ambienti il soffitto con travi in legno a vista, la cucina confinante con la chiesa di San Bartolomeo ha una parete interamente in travertino a faccia vista. Finetre in pvc effetto legno, persiane in legno. Portone blindato. Pavimenti in gres porcellanato effetto legno. Esposta su tre lati, Nord, Est, Ovest, molto luminosa. La distribuzione delle stanze è molto particolare, tipica delle abitazioni con pareti molto importanti, nelle ultime immagini un esempio di come potrebbe essere arredato l'appartamento. Cantina di 6 mq. L'immobile si trova a pochi passi dal centro storico, vicinissimo al sito di interesse storico culturale che è il Lavatoio Pubblico risalente al XVII secolo. Spese condominiali minime.

Cod.Rif. RMRSC05: APPARTAMENTO VENDITA SENIGALLIA € 125000

SENIGALLIA loc. CESANO : appartamento bilocale con balcone abitabile e scorcio di vista mare. A pochi metri dalla spiaggia, in posizione riservata a 10 minuti dal Centro, al piano 1 -con ascensore- di una palazzina in imminente ristrutturazione condominiale: proponiamo in vendita grazioso appartamento bilocale ( soggiorno con cucinotto separato, camera grande, bagno) completato dal balconcino abitabile. La proprietà comprende la cantina al piano S1 e un posto auto assegnato nella corte condominiale. Luminoso e in condizioni abitabili, l'immobile gode di uno scorcio di vista mare. Per altre info : telefonare in AGENZIA 348 2621325

Cod.Rif. 5250AF: APPARTAMENTO AFFITTO SAN BENEDETTO DEL TRONTO € 700

In via Grazia Deledda 2/A, a Porto D'Ascoli (AP) splendido appartamento posto al piano terra, recentemente costruito nell'ex complesso Hotel Archimede. L'immobile si trova in prima fila mare, un luogo piacevole da vivere anche durante l'inverno, composto da ingresso su soggiorno con cucina a vista e accesso al terrazzo abitabile. Una camera da letto matrimoniale con accesso alla corte di servizio ed uno spazioso bagno con doccia. Locato completo di tutti gli elettrodomestici e con cucina accessoriata. Dotato di aria condizionata, infissi di ultimissima generazione, zanzariere, TV, lavastoviglie e lavatrice. In classe energetica A4. DISPONIBILE DA SUBITO FINO AL 30 MAGGIO 2027.

Cod.Rif. 3967: CASA CIELO-TERRA VENDITA CIVITELLA DEL TRONTO € 93000

CIVITELLA DEL TRONTO (Cerqueto) Nel cuore della tranquilla e panoramica Frazione Cerqueto di Civitella del Tronto (TE), proponiamo in vendita un'ampia casa con ingresso indipendente di 220 mq commerciali circa, disposta su più livelli, completa di corte esclusiva e ampio terrazzo abitabile. L'immobile si compone di: piano terra con spaziosa zona living impreziosita da eccezionali soffitti a volta con mattoni a vista, che donano calore e carattere all'ambiente, zona relax con camino e tinello ben separati, bagno nuovo, corte esclusiva di proprietà con accesso pedonale. Piano primo: 2 ampie camere da letto matrimoniali con accesso diretto all'esterno, bagno padronale completo di vasca. Spettacolare terrazzo abitabile di grande metratura, pavimentato e totalmente aperto sulle colline circostanti: la location perfetta per solarium, cene estive e momenti di relax in totale privacy, balcone. Piano Secondo: 2 ulteriori camere luminose e di generosa metratura con soffitti alti, 2 balconi con vista panoramica che spazia dai rilievi montuosi fino al mare, bagno finestrato. A poca distanza dall'abitazione, la proprietà comprende una comoda rimessa/garage prefabbricata con annessi locali deposito ed un terreno privato circostante, ideale come area verde, orto o ricovero attrezzi/veicoli. Euro 93.000

Cod.Rif. 3966: APPARTAMENTO VENDITA ASCOLI PICENO € 110000

ASCOLI PICENO-POGGIO DI BRETTA. In palazzina appena ristrutturata e ad alto risparmio energetico, proponiamo in vendita esclusiva un appartamento di mq. 105 circa, internamente suddiviso in: soggiorno, cucina abitabile con retrocucina, 3 camere, 2 bagni, fondaco al piano sottostante. Doppio ingresso indipendente, terrazzina abitabile su due lati con vista panoramica esclusiva completamente libera sulle colline marchigiane e la vallata del Tronto. Euro 110.000,00 trattabili

Cod.Rif. LA CASTELLANA - CUPRA/RIF 360: APPARTAMENTO VENDITA CUPRA MARITTIMA € 250000

LA CASTELLANA - SOLUZIONE PREGIO CUPRA In zona panoramica in palazzina di recentissima costruzione propongo una soluzione immobiliare di grandissimo pregio al 4 ed ultimo piano. Appartamento super rifinito e molto elegante con 2 camere 2 bagni entrambi finestrati cucina /soggiorno e 2 terrazzini a tasca con ripostiglio e zona lavanderia. Riscaldamento a pavimento, zanzariere, tende esterne, videocitofono, e tanto tanto altro. La palazzina ha ascensore ed esternamente si presenta in maniera molto elegante. La proprietà é completata da un grandissimo terrazzo di proprietà all'ultimo piano con vista spettacolare sul mare e sul castello di Marano. inoltre al piano seminterrato abbiamo un garage di 24 mq. Soluzione di grande eleganza e prestigio

Cod.Rif. AB4117: APPARTAMENTO VENDITA URBINO

Cod.Rif. AB4118: APPARTAMENTO VENDITA FERMIGNANO

Cod.Rif. CASALE MINUETTO/RIF 359: CASA IN CAMPAGNA VENDITA MONTEFIORE DELL'ASO € 110000

CASALE MINUETTO -MONTE FIORE DELL'ASO In zona San Giovanni in posizione panoramica e estremamente tranquilla, propongo un casale in mattoni e pietra "stile Marchigiano" su 2 livelli completamente da Ristrutturare. Vista Mare e tanta tanta serenità e pace intorno a questo casale. La proprietà é completata da 3,5 ha di terreno agricolo con piante di olivo e zona boschiva. Casale Minuetto é adatto per chi vuole andare in campagna senza spendere una fortuna. Richiesta per il casale con tutto il terreno euro 110.000

Cod.Rif. IL GIARDINO ESTIVO : APPARTAMENTO VENDITA CUPRA MARITTIMA € 170000

APPARTAMENTO COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO IN CENTRO - CUPRA "IL GIARDINO ESTIVO" Nel centro di Cupra, a 100 metri dal mare propongo un appartamento al primo piano COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO CON GIARDINO PRIVATO. La casa si trova in centro vicinissima al mare. E' una palazzina in Corso Vittorio Emanuele di 3 piani con 4 appartamenti. Non ci sono spese condominiali. Giardino Privato mq.50 privato con uscita personale e privata dalla cucina. Bagno con finestra 2 camere una con balcone, soggiorno separato dall'ampia cucina. Doppi vetri, area condizionata, zanzariere, portone blindato, giardino privato, impianto elettrico ed idraulico rifatti, termo arredi, travi in legno in cucina, e tanti tanti altri optional. Ideale come prima abitazione per una giovane coppia, uso estivo perfetto, investimento. Richiesta euro 170.000

Cod.Rif. 3965: APPARTAMENTO VENDITA ASCOLI PICENO € 155000

ASCOLI PICENO - CENTRO STORICO Nella splendida cornice del centro storico, proponiamo in vendita luminoso appartamento posto al 2o piano in contesto di sole 3 unità abitative senza costi condominiali; L'immobile si sviluppa su una metratura di circa 100 mq commerciali e si compone di ingresso, salone, cucina abitabile con cucinino, 2 camere matrimoniali, 1 cameretta ed un bagno con finestra (possibilità realizzo secondo bagno). Completa la proprietà un ripostiglio in quota all'interno dell'androne condominiale. La soluzione, data la centralità e la vicinanza ai maggiori servizi della città, risulta ideale per una famiglia che cerca un immobile di metratura generosa, ottimamente distribuito internamente e personalizzabile in base alle proprie esigenze. Ideale anche come investimento sulla base di rendite future garantite da affitti a breve o lungo termine. Euro 155.000,00 Codice 3965 www.euro3immobiliare.it

Cod.Rif. 3964: APPARTAMENTO VENDITA ASCOLI PICENO € 107000

ASCOLI PICENO-CAMPO PARIGNANO. A pochi passi dal centro storico della città, raggiungibile a piedi in 10 minuti, proponiamo in vendita esclusiva un appartamento di mq. 80 circa più corte privata; appartamento con ingresso indipendente disposto su due livelli, e suddiviso in: ingresso-soggiorno, cucina abitabile con locale lavanderia, al piano superiore due camere e bagno. Esternamente l'immobile gode di corte privata con tende da sole nuove e bagno di servizio esterno. Completamente ristrutturato, possibilità di vendita arredato, no condominio, situato in contesto di via senza uscita e in contesto urbano residenziale, con tutti i servizi primari raggiungibili a piedi in due minuti. Euro 107.000,00

Cod.Rif. RMSA00: APPARTAMENTO VENDITA SENIGALLIA € 300000

SENIGALLIA BORGO RIBECA: ampio appartamento con giardino privato e ingresso anche indipendente. In posizione residenziale molto tranquilla a 5 minuti dal Centro storico e a breve distanza dalle spiagge a dal mare, al PT di una palazzina composta da soli 6 unità abitative, proponiamo in vendita un ampio appartamento mq. 110 ca divisi in soggiorno grande, cucina abitabile con ripostiglio, tre camere e due bagni. L'abitazione - in buone condizioni- è completata dai due balconi . Particolarmente interessante il giardino privato ( con 2' ingresso, indipendente) in parte lastricato. Garage e soffitta finestrata di proprietà. Spese condominiali minime. Per altre info telefonare in Agenzia 3482621325.

Cod.Rif. L9235: APPARTAMENTO AFFITTO PESARO € 850

PESARO (PU) / CENTRO: COD. RIF. L9235 (LOCAZIONE LUNGO TERMINE 4+4) - L'AGENZIA IMMOBILIARE LALLA BIANCHI propone in LOCAZIONE 4+4 CON CANONE LIBERO, in condominio, appartamento di 80 mq sito al primo piano con ascensore, appena ristrutturato e mai abitato, in classe energetica 'A1'. L'immobile è completamente da arredare, con la possibilità di farlo arredare dalla proprietà; è composto da soggiorno con angolo cottura, balcone, antibagno e wc di servizio, disimpegno, bagno, 2 camere da letto, e guardaroba. Completa la proprietà una soffitta al piano quinto di circa 15 mq ad uso deposito. Le utenze sono centralizzate, le spese condominiali ammontano a circa 200 euro mensili e comprendono quota di acqua e riscaldamento, oltre agli oneri condominiali. Tipologia di contratto: LUNGO TERMINE 4+4 A CANONE LIBERO. RICHIESTE SOLIDE GARANZIE: FIDEIUSSIONE BANCARIA DI 12 MESI CANONE EURO 850 MENSILI A.P.E. classe 'A1' EPgl,nren 45.61 kWh/m² anno La Via è puramente indicativa per motivi di privacy. Per maggiori informazioni VERONICA 3478787479 email: veronicamarzi.agenziabianchi@gmail.com

Cod.Rif. AB4091: APPARTAMENTO VENDITA URBINO

Cod.Rif. A9300: ATTIVITA' VENDITA PESARO € 45000

PESARO (PU) / LORETO: COD. RIF. A 9300 - L'AGENZIA IMMOBILIARE LALLA BIANCHI propone in VENDITA, In posizione centralissima, vicina ad altre storiche attività commerciali, caratterizzata da esposizione in via con ampia visibilità e ad elevato traffico pedonale e non, attività di gastronomia ben avviata, posta al piano terra di edificio condominiale. L'attività principalmente svolge servizio di take away e consegna a domicilio, oltre la possibilità di consumare in loco internamente e esternamente, ed è attrezzata con pacchetto cespiti completo e di alta qualità, ideale per un subentro immediato senza ulteriori investimenti. Il laboratorio di cucina è dotato di attrezzature professionali in acciaio inox a norma ASL (forni polifunzionali, abbattitore, fuochi, affettatrici e banchi da lavoro). L'area vendita comprende banco gastronomia refrigerato di ultima generazione, vetrine espositive, scaffalature in legno per prodotti d'eccellenza, registratore di cassa telematico e sistema POS, e impianto di climatizzazione autonomo, con pompa di calore. Tutti i beni sono perfettamente funzionanti e regolarmente manutentati. Possibilità di affiancamento. Le mura dell'attività non sono in vendita e il canone di locazione ammonta a 600 euro, + spese condominiali che riguardano una quota d'acqua e oneri condominiali. Richiesta 45.000,00 Euro. La Via è puramente indicativa per motivi di privacy. Per maggiori informazioni AGENZIA IMMOBILIARE LALLA BIANCHI TEL: 0721 370107 - 349 0962193 E-MAIL: info@lallabianchi.it

Cod.Rif. D9205: CASA INDIPENDENTE VENDITA ROSORA € 790000

https://www.vinciproperties.com/it/immobili/ancona/castello-di-rosora.html Fascino senza tempo nei Castelli di Jesi - Castello medievale restaurato con giardino e vista panoramica Situato nel punto più alto di uno degli antichi borghi collinari conosciuti come "Castelli di Jesi", nel cuore della terra del Verdicchio, questo straordinario castello del XIII secolo è stato restaurato con eleganza, nel pieno rispetto delle sue origini medievali. Un tempo parte integrante delle mura fortificate, conserva ancora tutto il fascino della storia, unito al comfort della vita contemporanea. - Il piano terra, accessibile direttamente dalla piazza principale, ospita una grande sala da pranzo, una cucina elegante con zona pranzo, una biblioteca con salotto TV, una camera matrimoniale con bagno en suite, un secondo bagno, una lavanderia e un ripostiglio. - Al primo piano si trovano un luminoso salone con galleria, uno studio e tre camere matrimoniali ciascuna con bagno privato. Al secondo piano una piccola cucina dà accesso a una splendida terrazza panoramica di 40 m² con vista che spazia dagli Appennini all'Adriatico. L'antico fossato è oggi un giardino privato di 1000 m² con una seconda terrazza e parcheggio interno. - Al piano seminterrato si trovano una spaziosa cantina e un deposito per la legna. Ideale come residenza privata di charme o come B&B di prestigio. A soli 30 minuti dall'aeroporto di Ancona e dalla costa adriatica.

Cod.Rif. A9203: VILLA VENDITA CAMERINO € 650000

https://www.vinciproperties.com/it/immobili/macerata/villa-portajano.html In posizione riservata e panoramica, immersa nelle colline marchigiane e a soli 5 minuti da Camerino, Villa Portajano è una proprietà di recente costruzione, completata nel 2022, caratterizzata da privacy, luce naturale e splendide vedute sul paesaggio. L'architettura richiama le tradizionali residenze di campagna portoghesi, reinterpretate in chiave contemporanea. Le caratteristiche aperture ad arco incorniciano il panorama e creano una forte continuità tra interno ed esterno. Gli interni sono caratterizzati da arredi e finiture di pregio, in parte realizzati su misura, che creano un ambiente elegante e ricercato, ma allo stesso tempo caldo e accogliente. Elementi contemporanei, come il corridoio vetrato e le ampie superfici trasparenti, contribuiscono alla luminosità e al carattere originale della villa. La villa di 221 mq comprende: • La zona giorno comprende un grande salone e una cucina abitabile. La zona è caratterizzata dall'accostamento di acciaio, legno e superfici materiche. Particolarmente scenografica è la grande apertura ad arco della zona pranzo, che incornicia la vista su Camerino e sulle colline circostanti, trasformando il panorama in uno degli elementi distintivi degli interni. • La zona notte comprende due camere matrimoniali, una delle quali con bagno en suite. La villa dispone complessivamente di tre bagni. E' inoltre possibile realizzare una terza camera singola. • locale tecnico interrato con accesso dalla cucina CONDIZIONI E FINITURE Completata nel 2022 si presenta come una proprietà moderna e di recente realizzazione, caratterizzata da elevata efficienza energetica, impianti tecnologicamente avanzati e finiture di qualità. Grande attenzione è stata dedicata alla scelta dei materiali e alla qualità delle finiture. Travi e soffitti in legno a vista si combinano con dettagli in acciaio e pietra, serramenti dal profilo essenziale, ampie superfici vetrate e arredi realizzati su misura. La villa è in classe energetica A ed è stata progettata con una dotazione impiantistica moderna, orientata all'efficienza energetica, al comfort e alla gestione intelligente dell'abitazione. La proprietà dispone di: • impianto fotovoltaico da 10 kW; • sistema di accumulo a batterie da circa 15/16 kWh; • colonnina per la ricarica dei veicoli elettrici; • impianto di climatizzazione ad aria caldo/freddo; • ventilazione meccanica controllata (VMC) canalizzata in tutti gli ambienti; • sistema domotico con possibilità di controllo da remoto; • impianto di videosorveglianza; • camino a legna; • stufa a legna danese. L'approvvigionamento idrico avviene tramite acquedotto comunale, con sistema di filtraggio dell'acqua. La proprietà dispone inoltre di pozzo e vasca di raccolta dell'acqua. TERRENO E SPAZI ESTERNI La villa è circondata da circa 1 ettaro di terreno agricolo, che garantisce privacy e una piacevole sensazione di apertura verso il paesaggio. Nella corte è presente una tettoia in legno di 50 mq circa, utilizzata come posto auto coperto per due macchine, sulla cui copertura sono installati i pannelli fotovoltaici. UBICAZIONE In una posizione panoramica privilegiata nel territorio di Camerino dista da: - Camerino 3 km - Lago di Fiastra 20 km - Ancona Aeroporto 85 km - Civitanova Marche 65 km - Rome Fiumicino Aeroporto 220 km Sono previste agevolazione fiscali per gli stranieri che si trasferiscono in questo Comune: Flat tax del 7% sui redditi da fonte estera per 10 anni *Le informazioni contenute nel presente annuncio sono da considerarsi puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale. Sono state redatte sulla base dei dati disponibili al momento della pubblicazione. Pertanto, non ci assumiamo alcuna responsabilità per eventuali inesattezze, omissioni o aggiornamenti successivi. Per proteggere la privacy dei proprietari delle abitazioni, ricordiamo che l'indirizzo sulla mappa è puramente indicativo della posizione dell'immobile.

Cod.Rif. D9204: CASA INDIPENDENTE VENDITA GROTTAMMARE € 1100000

Cod.Rif. ST9201: RUSTICO VENDITA MONTALTO DELLE MARCHE € 750000

https://www.vinciproperties.com/it/immobili/ascoli-piceno/dimora-belvedere.html Casale in pietra con piscina panoramica e vista sui Monti Sibillini. Nel cuore delle colline marchigiane, a Montalto delle Marche, Dimora Belvedere è un elegante casale in pietra completamente ristrutturato, immerso nella natura e affacciato su uno dei panorami più suggestivi dell'entroterra marchigiano. La proprietà gode di una posizione dominante e riservata, con una splendida vista sui Monti Sibillini, ed è circondata da un giardino curato con piscina panoramica, portico e ampi spazi esterni, ideali per vivere momenti di relax in totale privacy. Una dimora che unisce il fascino della tradizione al comfort contemporaneo, perfetta come residenza privata, casa vacanze o struttura ricettiva di charme. CARATTERISTICHE Il casale si sviluppa su tre livelli. - Piano Terra: Ampia zona giorno con soggiorno e camino, sala da pranzo, cucina abitabile con accesso diretto al portico, studio e locali di servizio. - Piano Primo Zona notte composta da quattro camere da letto, due bagni e due balconi ed un terrazzino con vista panoramica sulle colline circostanti. - Piano S1 Ampi locali adibiti a sala hobby, palestra o cucina, ripostigli e ampio garage di circa 31 mq. ESTERNI Il giardino delle dimensioni di circa 1400 mq, piantumato con alberi da frutto e ornamentali, circonda la proprietà ed ospita una splendida piscina panoramica con area solarium e un ampio portico coperto, perfetto per pranzi e cene all'aperto. Il piazzale privato garantisce spazio adibito per posti auto aree relx completano la proprietà che offre privacy e tranquillità in ogni stagione. CONDIZIONI L'immobile è stato ristrutturato valorizzando i materiali tipici della tradizione marchigiana e si presenta in ottime condizioni, pronto per essere abitato. DOTAZIONI: - Casale in pietra ristrutturato - Piscina panoramica - Camino - Portico coperto - Giardino esclusivo - Quattro camere da letto - Vista sui Monti Sibillini - Ampio parcheggio privato - Arredo comprensivo con la vendita. UBICAZIONE La proprietà si trova nel comune di Montalto delle Marche, in posizione panoramica e riservata. DISTANZE Montalto delle Marche: 5 minuti Mare Adriatico: 30 minuti San Benedetto del Tronto: 35 minuti Ascoli Piceno: 40 minuti Parco Nazionale dei Monti Sibillini: 45 minuti Aeroporto di Ancona e Pescara: circa 1 ora *Le informazioni contenute nel presente annuncio sono puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale. Per tutelare la privacy della proprietà, l'indirizzo riportato sulla mappa è puramente indicativo della zona in cui è ubicato l'immobile.

Cod.Rif. AB4073: UFFICIO VENDITA URBINO € 100000

Cod.Rif. S9202: RUSTICO VENDITA MONTE SAN MARTINO € 425000

https://www.vinciproperties.com/it/immobili/macerata/casale-martino.html Casale ricostruito ad alta efficienza energetica con muri in pietra naturale e vista mozzafiato sui Monti Sibillini! Un'opportunità unica per acquistare un casale di nuova costruzione, caratterizzato da splendide pareti esterne in pietra naturale e da un eccezionale livello di efficienza energetica, grazie al suo impianto fotovoltaico da 10 kW per la produzione di energia elettrica. Questo casale in costruzione, completamente antisismico, è immerso in circa 1.350 mq di giardino, offrendo la possibilità di installare una piscina privata. La proprietà gode di una vista panoramica mozzafiato sulle valli circostanti, sui borghi medievali in cima alle colline e sulle maestose montagne dei Sibillini. Il casale misura circa 300 mq e si sviluppa su due piani. È stato ricostruito preservando fedelmente l'architettura originale. Inoltre, la proprietà comprende il volume di un edificio indipendente di circa 35 mq, che potrebbe essere trasformato in garage, laboratorio, monolocale o spazio creativo. Il casale gode di una posizione privilegiata di fronte ai Monti Sibillini e al vicino borgo medievale, offrendo viste spettacolari dalla proprietà. Il casale comprende: - Al piano terra, circa 150 mq di locali convertibili in alloggi residenziali, previo ottenimento dei necessari permessi tecnici e urbanistici. Questo piano può rimanere completamente indipendente dal primo piano o essere collegato ad esso, offrendo notevole flessibilità nell'uso dell'immobile. - Al primo piano, di circa 150 mq, l'immobile dispone di una zona cucina e un ampio soggiorno, da cui si accede alle tre camere da letto e ai due bagni. CARATTERISTICHE PRINCIPALI Vista panoramica mozzafiato sui Monti Sibillini, sulle valli circostanti e sui borghi medievali arroccati sulle colline. Costruzione completamente antisismica. Isolamento termico ad alta efficienza. Riscaldamento a pavimento con pompa di calore. Ampie aperture finestrate. Impianto fotovoltaico da 10 kW, che fornisce energia elettrica all'immobile e alimenta la pompa di calore. Possibilità di installare una piscina privata. Configurazione flessibile degli spazi e delle destinazioni, con potenziale per la realizzazione di un ulteriore appartamento/alloggio indipendente. CONDIZIONI E FINITURE Il casale verrà consegnato entro dicembre 2026, di nuova costruzione e completamente rifinito, con struttura antisismica e splendide pareti esterne in pietra naturale. In questa fase, è ancora possibile personalizzare le finiture interne. L'immobile sarà dotato di impianti e struttura certificati, tra cui riscaldamento a pavimento, impianto fotovoltaico, finestre e porte in legno (doppi vetri) e persiane in PVC, combinando il carattere architettonico tradizionale con il comfort moderno e l'efficienza energetica. SERVIZI E UTENZE Tutte le utenze saranno allacciate e pienamente operative. Il sistema di drenaggio delle acque reflue è progettato per scaricare in una fossa settica Imhoff certificata. UTILIZZO E POTENZIALITÀ Godendo di spettacolari viste panoramiche e di una posizione eccezionale a metà strada tra le montagne e la costa adriatica, questa proprietà si trova a soli 30 minuti dai Monti Sibillini e a circa 45 minuti dalle spiagge sabbiose di Porto San Giorgio. Il bellissimo centro storico medievale di Monte San Martino dista solo 5 minuti e offre tutti i servizi essenziali, tra cui negozi, un bar e un rinomato ristorante. Questo casale è la scelta ideale per chi cerca una dimora esclusiva immersa nella natura, con vista spettacolare sulle montagne, un'eccellente efficienza energetica e moderni impianti tecnologici, pur rimanendo a breve distanza sia dalla montagna che dal mare. Grazie alle sue generose dimensioni e alla flessibilità degli spazi, la proprietà offre anche un ottimo potenziale come investimento a reddito. Potrebbe essere affittata stagionalmente come casa vacanze oppure, in alternativa, il piano terra potrebbe essere trasformato in un appartamento indipendente da affittare o in un B&B, mentre i proprietari potrebbero abitare al primo piano. Questa flessibilità rende la proprietà particolarmente adatta a un'attività turistica e potenzialmente interessante per affitti stagionali ad alto rendimento. DISTANZE Supermercato a 2 km Costa a 45 km Lago a 8 km Comprensorio sciistico a 30 km Aeroporti di Ancona a 100 km, Perugia a 115 km *Le informazioni contenute nel presente annuncio sono da considerarsi puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale. Sono state redatte sulla base dei dati disponibili al momento della pubblicazione. Pertanto, non ci assumiamo alcuna responsabilità per eventuali inesattezze, omissioni o aggiornamenti successivi. Per proteggere la privacy dei proprietari delle abitazioni, ricordiamo che l'indirizzo sulla mappa è puramente indicativo della posizione dell'immobile.

Cod.Rif. 5247: CASA INDIPENDENTE VENDITA ASCOLI PICENO € 85000

Immobile totalmente indipendente libero su quattro lati, di 55 mq calpestabili, a cui si accede attraversando il giardino di circa 160 mq. L'immobile è circondato da una corte (da pavimentare). di circ 10 mq. La casa è composta da ingresso su soggiorno con cucina a vista, disimpegno, camera matrimoniale, camera singola e bagno con finestra. Viene vendutoa nello stato attuale, grezzo, completo della pavimentazione per tutta la superficie oltre che dei rivestimenti del bagno e dei sanitari (da posizionare). Disponibile anche il materiale necessario per completare il rivestimento della cucina e il muro esterno lato nord. Lo stato attuale dell'immobile risulta essere - magazzino - in corso di costruzione. La normativa in dat odierna del Comune di Ascoli Piceno prevede che si possa autorizzare il cambio di destinazione ad uso - abitativo - La casa si trova in posizione strategica per raggiungere la superstrada Ascoli-San Benedetto del Tronto, l'accesso si trova a 2,5 km. A 9 minuti a piedi è possibile raggiungere la stazione ferroviaria di San Filippo e le principali attività commerciali. La costruzione è stata realizzata nel 2007.

Cod.Rif. CO4058: LOCALE COMMERCIALE VENDITA URBINO

Cod.Rif. N9234: NEGOZIO AFFITTO PESARO € 700

PESARO (PU) / PANTANO BASSA: COD. RIF. N 9234 - L'AGENZIA IMMOBILIARE LALLA BIANCHI propone in AFFITTO, nella zona di Pantano, negozio di circa 50 mq, con scoperto esclusivo, al piano terra, su una via molto trafficata con altissima visibilità. L'immobile presenta 1 vetrina che si affaccia sulla strada e che da visibilità all'attività. Nel negozio è presente l'aria condizionata con inverter caldo/freddo, il riscaldamento è a gas con caldaia centralizzata, le spese condominiali ammontano circa 100 euro mensili, che comprendono quota di acqua, riscaldamento, oltre ad amministratore condominiale. Richiesta: € 700 mensili Sono richieste 6 mensilità di fideiussione bancaria oltre a 3 mensilità a titolo di deposito cauzionale. Libero Subito. A.P.E classe 'F' EPgl,nren 394.50 kWh/m² anno La Via è puramente indicativa per motivi di privacy. Per maggiori informazioni VERONICA 3478787479 email: veronicamarzi.agenziabianchi@gmail.com

Cod.Rif. AB4039: CASA IN CAMPAGNA VENDITA URBINO

Cod.Rif. 3961: APPARTAMENTO VENDITA CASTEL DI LAMA € 220000

Cod.Rif. S9200: RUSTICO VENDITA MONTEGIORGIO € 485000

https://www.vinciproperties.com/it/immobili/fermo/casale-casabella.html Casale in mattoni finemente restaurato con dependance di nuova realizzazione e fabbricato multifunzionale, con spettacolare vista delle colline marchigiane, in vendita a Montegiorgio, Marche. Nel cuore delle dolci colline marchigiane, con splendida vista aperta sul paesaggio circostante e sulle cime montuose, questo splendido casale in mattoni, sapientemente restaurato, rappresenta il perfetto equilibrio tra il fascino della tradizione rurale e il comfort dell'abitare contemporaneo. La residenza principale, disposta su tre livelli per una superficie complessiva di circa 320 mq, accoglie al piano terra un elegante ingresso, un ampio soggiorno, una spaziosa cucina con zona pranzo, un locale di servizio, un bagno e il vano scala che conduce ai piani superiori. Il primo piano ospita tre camere matrimoniali di generose dimensioni, ciascuna dotata di bagno en suite. L'intero secondo piano è dedicato a una magnifica master suite con ampia camera da letto e bagno privato. La proprietà è stata restaurata con grande cura, utilizzando materiali di pregio che valorizzano il carattere autentico dell'immobile: pavimenti in legno massello, travi a vista, infissi e porte in legno massello e murature in mattoni faccia a vista creano ambienti caldi, eleganti e ricchi di atmosfera. La corte privata, di circa 2.500 mq, ospita inoltre due fabbricati indipendenti che ampliano notevolmente le potenzialità della proprietà. Il primo è un edificio di circa 60 mq, completo di portico in legno di circa 20 mq, facilmente chiudibile con vetrate scorrevoli. Grazie alla sua versatilità può essere destinato a dependance per gli ospiti, appartamento indipendente, studio professionale, atelier o spazio dedicato ad attività creative. Internamente comprende un ampio ambiente principale, un disimpegno, un bagno e l'accesso diretto al portico. Le finiture richiamano quelle del casale principale, con pavimenti in legno e travi a vista. Il secondo annesso, di circa 120 mq, è un ampia tettoia rimessa parzialmente tamponato con struttura in legno, in eccellenti condizioni. Ideale come garage, laboratorio o spazio multifunzionale, offre inoltre la possibilità di installare un impianto fotovoltaico. Previa autorizzazione, può essere trasformato in un'ulteriore unità abitativa destinata all'ospitalità. L'ampia area esterna consente inoltre la realizzazione di una piscina, rendendo questa proprietà un autentico rifugio di campagna immerso nella natura. L'accesso avviene tramite una strada privata completamente rifatta. Il giardino è servito da un impianto di irrigazione automatico alimentato da un pozzo privato, che garantisce disponibilità d'acqua durante tutto l'anno. CARATTERISTICHE -Vista panoramica sulle colline marchigiane e sulle cime montuose. - Esposizione a sud. - Pozzo privato con acqua disponibile tutto l'anno. - Due fabbricati indipendenti. - Possibilità di realizzare una piscina. - Ottimo livello di privacy. STATO e FINITURE Il casale principale è stato oggetto di un completo e accurato intervento di ristrutturazione, ultimato nel 2008. I lavori hanno interessato il rifacimento integrale della copertura, il rinnovo degli impianti elettrico e termo-idraulico, la posa di nuovi pavimenti in legno massello con radiatori a pavimento al primo e secondo piano e il recupero delle originarie murature in mattoni faccia a vista, preservando il fascino autentico della proprietà e garantendo al contempo elevati standard di comfort. Anche i due fabbricati accessori sono stati integralmente ricostruiti secondo elevati standard qualitativi, offrendo spazi versatili e perfettamente funzionali. Completano la proprietà una strada di accesso interamente rifatta, una corte privata perfettamente sistemata e un curato giardino antistante il casale, dotato di impianto di irrigazione automatico programmabile. POTENZIALITA' Grazie alla distribuzione degli spazi e alla presenza dei fabbricati indipendenti, la proprietà si presta perfettamente come residenza privata di prestigio, country house di charme, struttura ricettiva di alto livello, boutique B&B oppure sede ideale per ritiri dedicati al benessere, allo yoga, all'arte, alla cucina o ad attività formative e creative. La posizione, riservata ma facilmente accessibile, permette di raggiungere in pochi minuti i caratteristici borghi di Montegiorgio, Rapagnano e Magliano di Tenna, oltre ai principali centri di Fermo, Porto San Giorgio, Macerata e Civitanova Marche, garantendo il perfetto equilibrio tra tranquillità, privacy e comodità dei servizi. POSIZIONE La costa adriatica e le sue rinomate spiagge distano appena 30 minuti di auto. Il territorio circostante offre splendidi itinerari naturalistici per escursioni a piedi e in bicicletta, tra dolci colline, borghi storici, cantine vinicole e rinomati produttori di olio extravergine di oliva. La proprietà gode inoltre di eccellenti collegamenti stradali con l'intero territorio marchigiano. DISTANZE - Supermercato: 3 km - Lago: 20 km - Costa Adriatica: 30 km - Impianti sciistici: 50 km - Aeroporto Internazionale delle Marche (Falconara): 80 km (circa 1 ora) *Le informazioni contenute nel presente annuncio sono da considerarsi puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale. Sono state redatte sulla base dei dati disponibili al momento della pubblicazione, pertanto, non ci assumiamo alcuna responsabilità per eventuali inesattezze, omissioni o aggiornamenti successivi. 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Cod.Rif. 3961: APPARTAMENTO VENDITA CASTEL DI LAMA € 220000

CASTEL DI LAMA. In zona residenziale a Castel di lama, proponiamo in vendita esclusiva uno splendido appartamento completamente ristrutturato sito al secondo piano di stabile con solo due unità immobiliari. L'immobile misura 140 mq e dispone di una mansarda al piano di sopra, il terzo e ultimo, di mq. 40 circa per realizzo eventuale seconda unità immobiliare con ingresso indipendente cucina e bagno; internamente si sviluppa in: ingresso su soggiorno, cucina abitabile, balconi perimetrali, disimpegno, 2 camere, bagno. E stato oggetto di totale e recente ristrutturazione: impianti elettrico idraulico, pavimentazione, bagno, impianto d'allarme, impianto di domotica, luci di emergenza. Esposizione su 3 lati, garage di mq. 50 circa compreso nella vendita e posto auto coperto nel cortile condominiale. Condizioni perfette, abitabile da subito e vista panoramica e libera verso sud, libero su 3 lati. Euro 220.000,00